ZUM VERMIETEN - Exklusives Familienhaus - Nitra, Zobor
Die Immobilienagentur AMAXADES REALITY bietet ein modernes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Wellnessbereich in Nitra, der regionalen Hauptstadt von Zobor, in unmittelbarer Nähe der Zobor-Wälder zur Miete an.
Das Haus befindet sich auf einem 795 m2 großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend. Terrasse und Wohnzimmer bieten einen traumhaften Blick auf Nitra, während der angelegte Ziergarten vor dem Haus mit Blick auf Zobor die Verbundenheit zur Natur unterstreicht. Das Grundstück ist von zwei Straßen aus zugänglich.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 460 m2.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller. Eine Garage bietet Platz für drei Autos.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Windfang, eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, eine Speisekammer, eine Waschküche, ein Flur, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer (das auch als zweites Kinderzimmer genutzt werden kann), ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche.
Auf der linken Seite des Wohnzimmers befindet sich der Zugang zum Wellnessbereich mit beheiztem Schwimmbecken (Beckenabmessungen 4,2 x 3 m, Tiefe 1,4 m), Ruhebereich, Sauna und Badezimmer mit Toilette und Dusche. Rechts vom Wohnzimmer, neben dem Essbereich, befinden sich die Terrasse / der Wintergarten und ein Balkon.
Im Dachgeschoss des Hauses gibt es eine offene Galerie mit einem kleinen Fitnessraum, einem Gästezimmer, einem Ankleidezimmer und einem Technikraum / Heizraum.
Das Untergeschoss des Hauses erstreckt sich über zwei Ebenen. In einem Bereich befindet sich ein Raum mit der Poolausrüstung. Eine Innentreppe führt zu zwei Kellerräumen und einer Garage für drei Autos (Garagefläche: 48 m2).
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Warmwasser im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich Heizkörper. Heizung und Warmwasser werden durch eine Wärmepumpe bereitgestellt, deren Strom größtenteils von einer 10-kW-Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt wird. Alternativ dient ein Gasheizkessel der Marke Protherm als Heiz- und Warmwasserquelle. Zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Das Poolwasser wird durch eine separate Luft-Wasser-Wärmepumpe erwärmt. Im Erdgeschoss sind vier Klimaanlagen installiert. Das gesamte Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert.
Das Haus ist von einem Ziergarten mit Bäumen und einer Bewässerungsanlage, die an einen eigenen Brunnen angeschlossen ist, umgeben.
Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen: Wasser, Strom, Gas, Abwasser und Brunnen.
Die monatliche Miete beträgt 2000 EUR zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenpauschale von 300–500 EUR, abhängig von der Poolnutzung.
Die Kaution für mögliche Schäden und Zahlungsrückstände beträgt 4000 EUR.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte:
00421 911 201 211,
amaxades.reality@gmail.com
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