Kaufen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zvolen, Slowakei
HD REALITY bietet ein Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Potenzial im Herzen des begehrten Dorfes Dobrá Niva zum Kauf an. Das Anwesen mit großzügigem Grundstück ist die ideale Wahl für alle, die viel Platz zum Wohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein interessantes Investitionsprojekt suchen.
Grundriss des Einfamilienhauses
Das zweigeschossige Haus ist praktisch in einen Wohn- und einen Technik-/Wirtschaftsbereich unterteilt und bietet ausreichend Platz für eine große Familie sowie die Möglichkeit zum Zusammenleben zweier Generationen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss, eine Garage, ein Heizraum und mehrere Abstellräume, die genügend Platz für Saisonartikel, Werkzeug oder Haushaltsgegenstände bieten. Der Wohnbereich besteht aus einer Küche, zwei separaten Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem weiteren Abstellraum. Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen mit ausreichend Ausstattung.
Das Obergeschoss bietet eine weitere separate Wohneinheit mit Küche, zwei separaten Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Obergeschoss ist über ein zentrales Treppenhaus erreichbar und bietet dank seiner Raumaufteilung Privatsphäre und Wohnkomfort für alle Bewohner.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Wohnzimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer, eine Garage, einen Heizraum und diverse Abstellräume, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die Immobilie eignet sich nicht nur für Familien, sondern auch als Zweigenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Zustand der Immobilie
Das Einfamilienhaus wird im Originalzustand verkauft und bedarf einer Komplettsanierung. Dadurch kann der neue Eigentümer die Räumlichkeiten bis ins kleinste Detail nach seinen Wünschen gestalten. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 1085 m2 und einen sonnigen Garten von 468 m2.
Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Gas und Festbrennstoffen, genauer gesagt durch Gasheizkessel und einen Holzofen. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Klärgrube.
Multifunktionale Nutzung und Gewerbefläche
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist ihr direkt zur Hauptstraße ausgerichteter Vorderteil, in dem in der Vergangenheit ein Geschäft erfolgreich betrieben wurde. Diese strategisch günstige Fläche mit direktem Zugang von der Straße bietet dem zukünftigen Eigentümer hervorragende Möglichkeiten für gewerbliche Zwecke (Ladenbetrieb, Dienstleistungsbetrieb, Büros). Nach einer Umgestaltung kann sie aber auch vollständig zur Erweiterung des Wohnbereichs für zusätzlichen Wohnraum genutzt werden.
Die monatlichen Wohnkosten beinhalten Zahlungen von ca. 104 EUR für Wasser, Gas und Strom.
Großes Potenzial und Erweiterungsmöglichkeiten
Die Möglichkeiten dieser Immobilie sind damit noch nicht erschöpft. Benötigt der neue Eigentümer noch mehr Wohnraum, kann im Dachgeschoss eine weitere vollwertige Wohnung geschaffen werden. Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein ursprüngliches Gebäude (eine Ruine), das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es kann für den Bau einer geräumigen Garage für Kraftfahrzeuge, eines Technikgebäudes und einer Werkstatt für die Hobbys des neuen Eigentümers oder eines großzügigen Sitzbereichs im Freien genutzt werden, der sich ideal für gemütliche Sommergrillabende mit Familie und Freunden eignet.
Lage und Vorteile
Das Dorf Dobrá Niva ist bekannt für seine umfassende Infrastruktur, die ruhige, familiäre Atmosphäre und die hervorragende, schnelle Anbindung an die Stadt Zvolen. Zu den größten Vorteilen dieses Angebots zählen die überdurchschnittliche Grundstücksgröße, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Gebäude und die einzigartige Lage, die Privatsphäre im Garten mit gewerblichem Potenzial zur Straße hin verbindet.
Meinung des Maklers
Dieses Einfamilienhaus birgt viel mehr Potenzial, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Die Kombination aus dem ursprünglichen Wohnbereich, der Fläche für ein Ladenlokal zur Straße hin und den Nebengebäuden im Garten schafft eine Immobilie mit großem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist die ideale Grundlage für alle, die einen Ort suchen, an dem sie friedlich unter einem Dach leben, kreativ sein und auch geschäftlich tätig sein können.
Bei Fragen oder Anliegen können Sie sich jederzeit gerne an mich wenden. Ich beantworte sie Ihnen gerne.
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