- Ferienhaus - FAMILIENHAUS, Garten, Schwimmbad - Nová Lehota „Dolina“. - NETreal.TK -
Im alleinigen Auftrag der Verkäufer biete ich an: Einfamilienhaus („Cottage“) mit Garten, Swimmingpool und großem Potenzial. Nová Lehota – Dolina. Wohnfläche: 90,42 m2. Eigenes Grundstück mit einer Fläche von 938 m2. Terrasse: 35,50 m2. Überdachte Loggia im ersten Stock: 4,23 m2. Überdachte Betonterrasse im Erdgeschoss: ca. 20 m2. Kellererweiterung: ca. 20 m2 (nicht in der Wohnfläche enthalten). Erweiterung des Holzschuppens: … m2. Swimmingpool aus Stahlbeton mit Wärmedämmung und Schacht für Wasseraufbereitungstechnik. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 180 m2. Das Haus ist solide gebaut, auf einem Stahlbetonfundament, einem entwässerten Hanggrundstück auf Felsuntergrund. Das Gebäude ist trocken. Das Erdgeschoss besteht aus Beton und Stein, verfügt über eine zweite Toilette mit der Möglichkeit zum Einbau einer zweiten Duschkabine, wird separat über einen Ofen mit eigenem Abzug im Schornstein beheizt und kann als separate Wohneinheit genutzt werden. Darüber befinden sich drei Wohnetagen eines isolierten Holzgebäudes mit einem soliden Blechdach. An der Seite schließt sich ein Holzschuppen an. Der Anbau aus Stein und Beton des Erdgeschosses wurde später durch die Küchenwand mit möglicher Verbindung ergänzt. Teilweise Baudokumentation aus dem Jahr 1979 ist vorhanden. Das Gebäude ist im Grundbuch als Einfamilienhaus eingetragen. Es handelt sich um eine hochwertige Holzkonstruktion mit Isolierung, sorgfältig ausgeführten Holzkassettendecken, einem mit Marmor verkleideten Kamin und Marmorboden auf der Terrasse. Das Grundstück verfügt über einen Wasseranschluss und einen eigenen Brunnen mit Trinkwasser. Stromanschluss: 220/380 V. Ein Festnetzanschluss ist vorhanden und war früher funktionsfähig. In der Nähe des Grundstücks befindet sich eine asphaltierte Straße mit Bushaltestelle und Abzweigung; die Zufahrtsstraße zum Gebäude ist unbefestigt. Die Bushaltestelle mit Wendemöglichkeit und einer regelmäßigen Buslinie (zweimal täglich von und nach Nové Mesto nad Váhom) befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist vom Ferienhaus aus gut zu sehen. Auf dem Grundstück gibt es keine Nagetiere, Mücken oder Fliegen. Hinter dem Haus wurde fruchtbarer Boden aufgeschüttet und terrassenförmige Blumenbeete angelegt. Das Haus bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein angenehmes Klima. Das Anwesen hat großes Potenzial für einen neuen Eigentümer. Es wurde überlegt, durch die Anbindung des bestehenden Holzschuppens, der sich neben der Küche befindet, einen großen Essbereich mit Küche zu schaffen. Die Lage ist sehr ruhig und inmitten unberührter Natur. In der Umgebung befinden sich weitere Einfamilienhäuser und Ferienhäuser, die sowohl dauerhaft als auch saisonal genutzt werden. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist die Slovnaft-Tankstelle. Der nächste Laden ist etwa 5 km entfernt. Bezovéc: 3 km entfernt, mit Skipisten, touristischen Angeboten und einem Skigebiet. PREIS: Inklusive Maklerprovision, Immobiliendienstleistungen und reibungsloser Abwicklung über die Anwaltskanzlei. Wir können Ihnen die günstigste Finanzierungsmöglichkeit vermitteln. WhatsApp: +421 903 469 903. Bitte nutzen Sie WhatsApp zur Kommunikation. Familienhaus. Abgeschiedenheit. Ruhige Lage. Natur.