VIVAREAL* VERKAUFT! Großes 5-Zimmer-Familienhaus, Terrasse, Garage, Grundstück 719 m2, SPIEGELSAL, Trnava
Wir bieten ein attraktives, freistehendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage und Vorgarten in Trnava, im begehrten Stadtteil Spiegelsal, zum Kauf an. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und bietet somit ein ruhiges und komfortables Zuhause für Familien. Es verfügt über zwei oberirdische und ein unterirdisches Geschoss. Dank zweier separater Eingänge eignet es sich auch als Zweigenerationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten: einer 4-Zimmer- und einer 1-Zimmer-Einheit, jeweils mit eigener Küche, Bad und WC. Das Erdgeschoss (ca. 140 m2) besteht aus einem Windfang, einem Flur, zwei großen, zur Straße ausgerichteten Zimmern, einer geräumigen Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einer Treppe, einem Badezimmer mit WC und einer weiteren Terrasse mit Zugang zum Hof und Garten. Das Treppenhaus führt ins ausgebaute Dachgeschoss (ca. 90 m2) mit Treppe und zwei großen Dachzimmern, von denen eines als Durchgang dient. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres großes Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, Windfang, separater Hauseingang und eine Terrasse mit Blick auf den Garten. Das Untergeschoss besteht aus drei Räumen, in einem davon befinden sich die Gastherme und der Warmwasserboiler. Das Haus ist aus gebrannten Ziegeln gebaut, die Nord- und Ostseite sind isoliert, und es verfügt über Kunststofffenster. Das Satteldach ist eine Holzkonstruktion und mit kanadischen Schindeln gedeckt. Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Glasfaserinternet, eigener Brunnen mit Anschluss an die Bewässerungsanlage. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 719 m2. Gehwege und Garagenzufahrt sind mit Verbundsteinen belegt. Das Haus ist allseitig umzäunt. Zur Straße hin befindet sich eine Ziegelmauer aus Kalkstein, ein kleines Gartentor und ein Tor für die Autoeinfahrt. Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner, gepflegter Garten mit Rasen, Zierbäumen, verschiedenen Pflanzen und einem Teich. Eine separate Garage gehört ebenfalls zum Grundstück. Die Lage im Spiegelsal zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Sie bietet hochwertiges Wohnen und Privatsphäre, während Stadtzentrum, Bahnhof und Busbahnhof in etwa 5 Minuten erreichbar sind. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Geschäfte, Grundschule, drei weiterführende Schulen, die STU (Hochschule), Kindergärten, Restaurants, Cafés und das Einkaufszentrum ZOC MAX. Trnava zeichnet sich durch seine historische Altstadt mit zahlreichen Kultur- und Geschichtsdenkmälern aus. Ein Kauf ist auch mit H.U. (Hauskauf) möglich. Unser exklusiver, zertifizierter Finanzberater unterstützt Sie gerne bei der Finanzierung. Preis: 430.000,- Euro inklusive Service und Maklerprovision. Sie versuchen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind aber noch nicht erfolgreich? Suchen Sie nach der passenden Immobilie und finden sie nicht? Kontaktieren Sie uns – wir helfen Ihnen gerne weiter. Beratung, Besichtigungen, die Vermittlung eines Hypothekendarlehens und die Vermarktung Ihrer Immobilie sind in unserem Büro kostenlos. Der in unseren Anzeigen angegebene Preis ist für Sie als Kunde stets endgültig und beinhaltet die Leistungen und die Provision unserer Immobilienagentur. In unserer Immobilienagentur sorgt eine Vertragskanzlei für die Erstellung der Verträge. Beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen einen Komplettservice von der Besichtigung über die Vermittlung eines Hypothekendarlehens durch einen zertifizierten Finanzberater bis hin zur Vertragsabwicklung, der Anmeldung zur Eigentumsübertragung im Grundbuch und der protokollierten Übergabe.